売店舗付住宅 高崎市 正観寺町 (井野駅) の売店舗付住宅

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価格 980万円 管理費 -
交通 湘南新宿ライン（前橋〜小田原） / 井野駅 徒歩21分
所在地 群馬県高崎市正観寺町
築年月 1996年3月(築28年9ヶ月) 使用部分面積 91.91㎡ 土地面積 公簿 149.49㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 無指定 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
高崎市正観寺町の店舗併用住宅です。居住部分は３ＤＫ、店舗部分は１２．５帖ございます。
  • ３ＤＫ＋店舗
  • 南西角地　２台以上駐車可
  • ９．５帖のダイニングキッチンです
  • キッチンです
  • 収納も豊富にございます
  • １２．５帖の店舗部分です
  • 外からの出入口は２カ所ございます
  • 浴室です
  • 追炊き機能付です
  • 洗濯機も置ける洗面所です
  • 洗面所内の収納です
  • ２階６帖和室です
  • 和室
  • 収納豊富です
  • 和室
  • ２階６帖洋室です
  • 洋室
  • 収納は２カ所ございます
  • ２階４．５帖洋室
  • 洋室
  • 洋室４．５帖　収納部分
  • とりせん菅谷店
  • ローソン高崎小八木町店
  • ミニストップ高崎菅谷町店
  • 高崎市立中尾中学校
  • 高崎市立中川小学校
  • 高崎市立中川保育所
  • 医療法人社団日高会日高病院

    アピールポイント

    高崎市正観寺町の店舗併用住宅です。居住部分は３ＤＫ、店舗部分は１２．５帖ございます。
    飲食料品小売業等を検討されている方にお薦めです。

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    物件詳細情報

    交通 湘南新宿ライン（前橋〜小田原） / 井野駅 徒歩21分
    その他交通 ＪＲ上越線 / 井野駅 徒歩21分
    所在地 群馬県高崎市正観寺町
    物件種目 売店舗付住宅
    価格 980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン２台以上　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　追焚機能　プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    一般住宅への用途変更が難しいため、現状、一般住宅の再建築は不可。
    鮮魚店で開発許可をとっているため、飲食料品小売業としての建物建築は可能ですが

    、併用住宅はできません。
    他業種の事業用地として店舗を建築する場合は、要開発許可。
    瑕疵担保免責
    使用部分面積 91.91㎡ 土地面積 公簿 149.49㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1996年3月(築28年9ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 調整区域 用途地域 無指定
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　西8.0m 公道　南6.0m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978525613 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/26 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ピカリエハウジング

    交通：
    -／-
    　　　【バス】40分　箕郷営業所　停歩17分
    住所：
    群馬県高崎市箕郷町矢原３４０－１１　
    TEL：
    027-388-8233
    FAX：
    027-202-0236
    所属団体など：
    (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    群馬県知事免許（１）第７８６０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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